Договор дарения

Квартира, автомобиль или деньги — с правильными формулировками о безвозмездности и родстве, от которого зависит налог.

Условия дарения

С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между физлицами удостоверяет нотариус — без этого Росреестр не зарегистрирует переход права. Используйте этот текст как готовый проект для нотариуса.

Скопировано в буфер обмена

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

г. Москва

Даритель

_______________ / /

Одаряемый

_______________ / /

—

Рекламный блок РСЯ — появится после запуска

Почему дарение между родственниками так популярно

Причина проста: близкие родственники не платят НДФЛ с подарка вообще. Квартира, перешедшая от родителей к детям по дарению, обходится семье в стоимость нотариуса и госпошлины Росреестра, тогда как та же сделка между посторонними людьми принесла бы одаряемому налог 13% от стоимости. Список близких родственников закрытый: супруги, родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сёстры. Тёти, дяди и двоюродные родственники в него не входят.

Главное в дарении — безвозмездность. Если в договоре появится встречное обязательство (доплата, обязанность содержать дарителя), сделка перестаёт быть дарением и признаётся притворной. Для пожизненного содержания существует отдельный договор ренты.

Похожие инструменты

Налог с продажи квартиры и авто Договор купли-продажи автомобиля Соглашение о задатке

Частые вопросы

Нужен ли нотариус для дарения квартиры?
Да. С 13 января 2025 года договоры дарения недвижимости между физическими лицами удостоверяет нотариус — без этого Росреестр не зарегистрирует переход права. Составленный здесь текст используйте как готовый проект: с ним у нотариуса всё пройдёт быстрее.
А для автомобиля и денег нотариус нужен?
Нет. Дарение движимого имущества — машины, денег, техники — оформляется простой письменной формой, а иногда достаточно и передачи из рук в руки. Письменный договор нужен, чтобы подтвердить безвозмездность: например, при разделе имущества или споре с налоговой.
Кто платит налог с подарка?
Одаряемый. Но близкие родственники — супруги, родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, братья и сёстры — полностью освобождены от НДФЛ (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Все остальные платят 13% от кадастровой или рыночной стоимости подарка.
Можно ли отменить дарение?
Даритель вправе отменить дар, если одаряемый покушался на его жизнь или здоровье, а также если обращение с подаренной вещью создаёт угрозу её утраты и вещь имеет для дарителя нематериальную ценность (ст. 578 ГК РФ). Оспорить сделку можно в течение трёх лет, при обмане или угрозах — одного года.
Что нельзя дарить?
Запрещено дарение от имени малолетних и недееспособных, а также подарки дороже 3000 ₽ работникам образования, медицины и госслужащим в связи с их должностью (ст. 575 ГК РФ).