Налоговый вычет за квартиру

Сколько государство вернёт с покупки жилья и ипотечных процентов — и за сколько лет, исходя из вашей зарплаты.

Ваши данные

Сумму процентов смотрите в графике платежей банка

Вернёте всего

—

—

Вычет с покупки (лимит 2 млн ₽) —
Вычет с процентов (лимит 3 млн ₽) —
НДФЛ вы платите в год —

Расчёт по ставке НДФЛ 13%. Возврат идёт в пределах фактически уплаченного вами налога; точные суммы определяет ФНС по декларации.

Рекламный блок РСЯ — появится после запуска
Берёте ипотеку? Сравнение ипотечных ставок в банках — до подачи заявки

Как получить вычет

Два пути: декларация 3-НДФЛ через личный кабинет ФНС (деньги приходят одной суммой за прошлый год, у многих работает упрощённый порядок в пару кликов) или уведомление работодателю — тогда НДФЛ просто перестают удерживать из зарплаты уже в текущем году.

Понадобятся: договор купли-продажи или ДДУ, выписка ЕГРН, платёжные документы, справка банка о процентах (для ипотечного вычета). Право на вычет не сгорает — его можно заявить и через несколько лет после покупки, вернув налог за три последних года.

Похожие инструменты

Досрочное погашение ипотеки Кредитный калькулятор Налог самозанятого

Частые вопросы

Сколько максимально можно вернуть?
Имущественный вычет — 13% с расходов на покупку до 2 000 000 ₽, то есть до 260 000 ₽. Плюс вычет с процентов по ипотеке — 13% с суммы до 3 000 000 ₽, то есть ещё до 390 000 ₽. Итого до 650 000 ₽ на человека.
Могут ли оба супруга получить вычет за одну квартиру?
Да. Каждый супруг имеет собственный лимит 2 млн ₽ (и 3 млн ₽ по процентам), поэтому семья может вернуть до 1,3 млн ₽ с одной квартиры, если её стоимость и уплаченный НДФЛ это позволяют.
Как быстро вернут деньги?
Вычет возвращается в пределах НДФЛ, уплаченного вами за год. Если за год удержали 200 000 ₽ налога — больше этой суммы за год не вернут, остаток переносится на следующие годы. Через работодателя можно не платить НДФЛ с зарплаты уже в текущем году.
Вычет по процентам дают на каждую квартиру?
Нет, вычет по ипотечным процентам даётся только по одному объекту за всю жизнь и остаток не переносится на другие квартиры — в отличие от основного вычета, который с 2014 года можно добирать по нескольким объектам.